Combien coûte la gestion locative à La Réunion ?
Par Victor-Andréa Perego — La Compagnie Immobilière des Mascareignes
14 octobre 2026
Confier un logement à une agence permet de déléguer les démarches quotidiennes liées à sa location. Mais pour comparer les offres de gestion locative à La Réunion, il faut regarder autant les prestations comprises que le pourcentage annoncé.
Chez La Compagnie Immobilière des Mascareignes, les honoraires de gestion sont de 6,9 % TTC des sommes encaissées. La mise en location et la garantie des loyers impayés font l’objet d’une tarification distincte.
Comment sont calculés les honoraires de gestion ?
Nos honoraires correspondent à un pourcentage des sommes effectivement encaissées dans le cadre du mandat.
Pour comprendre ce calcul, voici deux exemples :
- Pour 800 € encaissés, les honoraires de gestion représentent 55,20 € TTC.
- Pour 1 000 € encaissés, ils représentent 69 € TTC.
Ces exemples concernent uniquement les honoraires de gestion courante. Ils n’incluent pas les éventuels frais de mise en location, la GLI ou d’autres prestations prévues au contrat.
Avant de signer, vérifiez précisément l’assiette du calcul : le pourcentage s’applique-t-il au loyer seul ou aux sommes encaissées, charges comprises ? Cette distinction compte pour comparer deux propositions.
Quelles prestations comprend la gestion locative ?
Dans le cadre de notre mandat, nous assurons notamment :
- L’encaissement des loyers et des charges.
- L’envoi des quittances et les reversements au propriétaire.
- Les comptes rendus de gestion.
- Les échanges avec le locataire.
- Le suivi des paiements et les relances en cas de retard.
- La révision du loyer et la régularisation des charges, lorsqu’elles sont applicables.
- La coordination des réparations et la présentation des devis pour accord, selon les modalités du mandat.
L’objectif est de vous décharger du suivi quotidien, tout en vous permettant de conserver les décisions importantes concernant votre bien.
La mise en location est-elle comprise ?
La mise en location et la gestion courante correspondent à deux prestations différentes.
La mise en location intervient pour trouver un locataire et préparer son entrée dans le logement : présentation du bien, diffusion de l’annonce, visites, étude des candidatures, rédaction du bail et état des lieux d’entrée.
La gestion courante concerne ensuite le suivi du logement loué.
Dans notre agence, les honoraires de mise en location sont distincts des 6,9 % TTC de gestion. Le détail figure dans notre barème d’honoraires.
La garantie des loyers impayés est-elle incluse ?
La GLI est proposée en option, avec un coût supplémentaire.
Sa souscription dépend notamment de l’éligibilité du dossier du locataire. Les garanties, plafonds, exclusions et modalités d’indemnisation doivent être examinés dans le contrat d’assurance.
Il est donc utile de comparer séparément le coût de la gestion et celui de l’assurance, puis de calculer le coût total de la solution retenue.
Comment comparer les agences à La Réunion ?
Au-delà du tarif, demandez qui suivra votre dossier, comment vous serez informé et quelles démarches seront réalisées en cas de retard de paiement ou de réparation.
Vérifiez également les frais annexes, les prestations facturées lors d’un changement de locataire et les modalités de résiliation du mandat.
Une offre claire doit vous permettre de comprendre ce que vous payez, ce qui est compris et ce qui nécessite votre accord.
Vous souhaitez confier votre bien en gestion ?
La Compagnie Immobilière des Mascareignes accompagne les propriétaires bailleurs sur toute l’île de la Réunion.
Contactez-nous pour une estimation locative offerte et une présentation des prestations adaptées à votre logement.